Het voorliggende plan voorziet in diverse enkel- en dubbelbestemmingen, wijzigingsbevoegdheden en (gebieds)aanduidingen. In de hiernavolgende tekst is een beschrijving opgenomen van de bestemmingen en wijzigingsbevoegdheden.
Bedrijventerrein
Het merendeel van het plangebied is bestemd als Bedrijventerrein. Binnen deze bestemming is het realiseren van hoofdbebouwing (bedrijfsgebouwen) enkel toegestaan binnen de daarvoor opgenomen bouwvlakken. De bouwhoogte is vastgelegd op de verbeelding. Voorts is voor de hoofdgebouwen en overkappingen een maximaal bebouwingspercentage van 80% opgenomen. Conform artikel 2 dient dit percentage berekend te worden over het bouwperceel.
Functies
De toegestane functies in het plangebied zijn geregeld via diverse aanduidingen.
Bedrijfswoningen
Voor bedrijfswoningen is binnen de bestemming bedrijventerrein een aparte regeling opgenomen. Deze zijn enkel toegestaan binnen het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning of specifieke vorm van bedrijf - nieuwe bedrijfswoning. De bedrijfswoning en de toegestane erfbebouwing staat los van de 80% normering zoals hiervoorafgaand beschreven.
Groen
De grotere of belangrijke groenstroken zijn voorzien van de bestemming Groen. Deze bestemming biedt ruimte aan groenvoorzieningen, bermen en beplanting, paden, waterlopen en waterpartijen en parkeervoorzieningen.
Kantoor
Het kantoor van de Rabobank aan het Oog is ondergebracht binnen de bestemming Kantoor. Deze bestemming is toegesneden op het bestaande kantoor.
Tuin
Voor de woningen aan Veenderveld 1 & 3 is aanvullend aan de bestemming Wonen de bestemming Tuin opgenomen. Deze bestemming sluit aan bij het huidige en/of beoogde gebruik en draagt zorg voor een groene inpassing. Gelet op de prominente ligging van de gronden bij de entree van Roelofarendsveen geniet een groene inpassing de voorkeur. Deze bestemming biedt geen mogelijkheden voor bijbehorende bouwwerken bij de woningen zodat er sprake is van een compacte erfontwikkeling en een groene inpassing.
Verkeer
Voor de meeste wegen, paden, parkeerstroken en andere gronden voor verkeersdoeleinden is de bestemming Verkeer opgenomen. Deze bestemming biedt tevens ruimte voor de parkeergarage ten noorden van het kantoor aan het Oog.
Verkeer - snelweg
Voor de Rijksweg A4 is een aparte verkeersbestemming opgenomen.
Water
Het meeste water binnen het plangebied is bestemd middels de bestemming Water.
Wonen
Voor de 2 woningen aan Veenderveld 1 & 3 is de bestemming Wonen opgenomen. De regels van de bestemming zijn gebaseerd op het gemeentelijke handboek en het bestemmingsplan Kernen Leimuiden - Rijnsaterwoude. Conform deze 'gemeentelijke standaard' dient het hoofdgebouw binnen het bouwvlak gerealiseerd te worden. Bijbehorende bouwwerken, zoals een tuinhuisje of garage, mogen ook buiten dit bouwvlak worden gerealiseerd. De totale oppervlakte die aan bijbehorende bouwwerken gerealiseerd mag worden is gekoppeld aan de totale oppervlakte van het bouwperceel.
De bestemming Wonen biedt tevens ruimte aan een aan huis verbonden beroep. Middels een afwijking is een bedrijf aan huis mogelijk.
De voor Leiding - Water aangewezen gronden zijn aanvullend aan de enkelbestemming tevens bestemd voor de aanleg en instandhouding van een ondergrondse leiding voor het transport van water met de daarbij behorende belemmeringenstrook.
De voor Leiding - Riool aangewezen gronden zijn aanvullend aan de enkelbestemming tevens bestemd voor de aanleg en instandhouding van een ondergrondse leiding voor het transport van afvalwater met de daarbij behorende belemmeringenstrook.
Voor de waterkering is de dubbelbestemming waterkering opgenomen. Naast de onderliggende bestemming gelden tevens de regels als vermeld bij de dubbelbestemming. Binnen deze dubbelbestemming zijn geen bouwwerken en bouwwerken geen gebouw zijnde toegestaan.