Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Dorpshart Leimuiden Noordzijde
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.1884.BPDHLEIMUIDENNOORD-VAS1

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  1. medische voorzieningen, (zakelijke- en commerciële)dienstverlening, sociaal maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
  2. wonen, uitsluitend op de bovenliggende bouwlagen;
  3. groenvoorzieningen;
  4. geen bedrijfswoning toegestaan.
met bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
  1. gebouwd binnen het bouwvlak;
  2. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangeduid;
  3. goothoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven goothoogte;
  4. bouwhoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte.
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn:
  1. maximaal 2 m voor overige bouwwerken.
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 3 lid 1  ten einde detailhandel toe te staan, met dien verstande dat:
  1. aangetoond moet worden dat binnen de toegestane voorzieningen er geen behoefte bestaat het betreffende object te betrekken;
  2. elders binnen het centrumgebied geen locaties voor detailhandel beschikbaar zijn.