4.6 Bodem
In het kader van de bestemmingsplanprocedure dient aangetoond te worden, dat de kwaliteit van de bodem en het grondwater in overeenstemming is met het beoogde gebruik. De bodemkwaliteit kan namelijk van invloed zijn op de beoogde functie van het plangebied. Om te kunnen beoordelen of de bodemkwaliteit en de beoogde functie van het plangebied bij elkaar passen moet eerst naar de huidige functie van het plangebied worden gekeken.
Omdat er in voorliggend bestemmingsplan sprake is van een functiewijziging (van tuin naar wonen), is bodemonderzoek noodzakelijk. Deze is inmiddels uitgevoerd door Hoogveld Techniek. Uit het onderzoeksrapport (kenmerk HA-07509A/22910 d.d. 5 februari 2010) blijkt dat:
- Er geen demping is aangetroffen;
- De boven- en ondergrond licht verontreinigd is met enkele zware metalen;
- Het grondwater licht verontreinigd is met barium en xylenen.
Er zijn geen stoffen in gehalten en/of concentraties boven de tussenwaarde aangetoond. Dit houdt in dat er op basis van de Wet bodembescherming geen aanleiding bestaat voor het uitvoeren van nader onderzoek en/of sanerende maatregelen.
Conclusie
Op basis van het uitgevoerde bodemonderzoek is er uit oogpunt van de aangetoonde bodemkwaliteit geen belemmering voor onderhavig plan.