Spoorstraat 1 te Roelofarendsveen

Op basis van de bouwplannen en de massastudie is gekeken op welke wijze de ontwikkeling, op het gebied van vorm, massa en ligging, past op de locatie aan de Spoorstraat. Het plangebied maakt onderdeel uit van de bebouwing rondom het Watertorenplein. Dit plein ligt op de kruising van de oude lintstructuren Noordeinde en Westeinde, centraal in de kern. Het watertorenplein is de enige grootschalige openbare ruimte in het centrum van Roelofarendsveen en speelt daardoor een belangrijke rol bij het functioneren en beleven van het centrumgebied. In de huidige situatie is rondom het Watertorenplein de centrumfunctie duidelijk merkbaar. Op de eerste plaats komt dit door de diversiteit aan de functies rondom het plein, maar daarnaast ook door de grotere schaal van de bebouwing.

Rondom het plein liggen een aantal appartementencomplexen en kantoorgebouwen tot vijf bouwlagen hoog. De aanwezigheid van het plein zorgt ervoor dat de relatief grote massa's toch op een logische manier zijn opgenomen in Roelofarensveen. Deze complexen zorgen daarnaast voor een begrenzing van de pleinruimte met de watertoren als bijzonder bebouwingselement. De begrenzing van de westzijde van het plein bestaat in de huidige situatie uit twee gelijkwaardige appartementencomplexen met een footprint van 25x25 meter. De afstand tussen beide complexen is circa 50 meter. Tussen deze twee complexen ligt het Kruisgebouw (het plangebied). De beperkte hoogte van het Kruisgebouw zorgt ervoor dat het geen bijdrage levert aan de begrenzing van de pleinruimte. Het bouwplan voorziet een appartementencomplex op deze locatie. De massa van dit complex is afgestemd op de massa van de naastgelegen bestaande complexen waardoor de westelijke begrenzing van het Watertorenplein wordt versterkt.