Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Dorpshart Leimuiden Noordzijde
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.1884.BPDHLEIMUIDENNOORD-VAS1

Artikel 9 Wonen

9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  1. wonen;
  2. beroep aan huis.
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven en water.
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
  1. Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
    1. gebouwd binnen het bouwvlak;
    2. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding aangeduid;
    3. goothoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven goothoogte;
    4. bouwhoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte.
  2. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:
    1. gebouwd op het zij- en achtererf en minimaal 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw;
    2. gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per hoofdgebouw maximaal 50 m2 mits het bebouwingspercentage van het bouwperceel, voorzover gelegen buiten het hoofdbebouwingsvlak én achter de voorgevelrooilijn, maximaal 50% is;
    3. bouwhoogte maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m;
    4. bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen niet meer dan 4,5 m;
    5. goothoogte van vrijstaande bijgebouwen niet meer dan 3 m.
9.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:
  1. bij erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m;
  2. bij erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 2 m;
  3. bij overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 2 m.