2.1 Huidige situatie
Het plangebied maakt in de huidige situatie onderdeel uit van het dorpshart van Leimuiden. Het ligt aan de noordzijde van de Dokter Stapenseastraat. Aan de oostzijde ligt de weg Noordeinde. Ten noorden ligt een kleine watergang en aan de westzijde staat bebouwing.
Op deze locatie bevinden zich een oude boerderij op een groot kavel met weide en bomen en een voormalige busremise. Het terrein om en nabij de voormalige busremise is nagenoeg volledig verhard. Aan de westzijde van de busremise ligt nog een paadje van het centrum naar de achtergelegen wijk en een klein plantsoentje.
Luchtfoto, plangebied gelegen binnen cirkel