Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Dorpshart Leimuiden Noordzijde
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.1884.BPDHLEIMUIDENNOORD-VAS1

2.2 Toekomstige situatie

De gemeente Kaag en Braassem is voornemens een nieuw dorpscentrum in Leimuiden te creëren. Het nieuwe centrum zal worden gerealiseerd op de huidige locatie van het dorpscentrum van Leimuiden. De locatie is grofweg op te delen in deelgebied Zuid en deelgebied Noord. Het voorliggende bestemmingsplan zal zich alleen richten op het noordelijke gedeelte.
Binnen het plangebied zal aan de Dokter Stapenseastraat kantoorruimte voor onder andere dienstverlening komen. Eén van de mogelijke invullingen voor deze ruimte is een medisch cluster. Boven de kantoorruimte komen appartementen. Op het achterliggende deel is ruimte voor grondgebonden eengezinswoningen gesitueerd met parkeerplaatsen. Het totaal aantal parkeerplaatsen wordt zodanig royaal dat op zaterdagen en koopavonden deze ook te gebruiken zijn door het winkelend publiek van het zuidelijk plandeel.
 
Voor het zuidelijke deel is de gemeente voornemens een winkelconcentratie te creëren rondom een winkelplein. Dit onderdeel zal in een zelfstandig bestemmingsplan planologisch verankerd worden.
 
Ontwerp van het Noordzijde dorpshart Leimuiden
 
Bovenstaand ontwerp is een plattegrond van het noordelijk deel van het Dorpshart. Dit ontwerp wijkt af van het ontwerp dat aanvankelijk was ingediend. Het plangebied is aan de westzijde vergroot doordat het achterliggende terrein achter de bedrijven vrijkwam voor ontwikkeling. De gemeente en de ontwikkelaar hebben derhalve besloten om tot dit ontwerp over te gaan.
In dit ontwerp is, gelijk aan het originele ontwerp, zo veel als mogelijk rekening gehouden met de wens het dorpse karakter te behouden. De nieuwe bebouwing sluit zo goed als mogelijk aan bij het dorpse karakter van Leimuiden. Er wordt een intieme en gezellige sfeer gecreëerd door middel van het toepassen van verschillende materialen en kleuren.
 
Het programma omvat:
  • 15 eengezinswoningen
  • 10 appartementen
  • 482 m2 bvo dienstverlening
 De boerderij bevat de volgende functies:
Een cafe annex restaurant met daar achter een zaaltje voor feestjes en dergelijke. Op de verdieping aan de voorzijde 4 hotelkamers en aan de achterzijde de woning voor de horeca exploitant