Dorpshart Leimuiden Noordzijde

Het plangebied ligt in het gebied waar op basis van een Luchthavenindelingsbesluit (LIB) Schiphol restricties gelden. Het betreft een zogenaamde LIB-zone waarin nieuwe functies als wonen en onderwijs ook wel gezondheidsfuncties zoals bedoelt in het bouwbesluit niet zijn toegestaan. Tevens geldt een maximale bouwhoogte van 150 meter vanaf -1 NAP.

Om de revitalisering van het Dorpshart mogelijk te maken is een ontheffing van het LIB aangevraagd bij het Ministerie van VROM. Het ministerie heeft in 2006 een ontheffing ^[1]  verleend voor het plan. Op 11 september 2009 is deze aangevuld met een ontheffing ^[2] ten behoeve van een medisch cluster en 3 woon-zorgunits. De zorgclusters bleken echter, ondanks vooroverleg met zorginstanties, toch niet afzetbaar en worden daarom niet gerealiseerd.

Bij het definitief maken van het ontwerp, bleek dat de ontheffing uit 2005 qua aantallen niet helemaal overeenkwam met de verleende ontheffing. In de ontheffing was sprake van 78 nieuwe woningen en 5 sloop/herbouw (totaal 83). In het uiteindelijke plan is er sprake van 77 nieuwe woningen en 7 sloop/herbouw (totaal 84). Het verschil is te verklaren doordat een bestaande woning aan het plangebied is toegevoegd (+1) en er een telfout is gemaakt bij de aanvraag van de ontheffing (78+5 in plaats van 77+6).

Om deze aantallen te corrigeren is een aanpassing van de in 2005 verleende ontheffing aangevraagd. Het totaal aantal woningen zoals gesteld in het besluit blijft in dit bestemmingsplan en het bestemmingsplan voor de zuidzijde van de centrumontwikkeling binnen de verleende ontheffing. Deze aanpassing van de ontheffing ^[3] is op 9 juni 2010 verleend.

Het plangebied valt in de LIB-zone van Schiphol. Om functies en bebouwing toe te voegen in die zone is ontheffing van het LIB verleend door het ministerie van VROM. Op 9 juni 2010 is een aanpassing van de ontheffing eveneens verleend.